Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus van Loolaan 11

1411JM Naarden

272 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.285
+6,5%
[ € 986.731 – € 1.255.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.421[ € 1.027.350 – € 1.135.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.618[ € 1.103.374 – € 1.219.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus van Loolaan 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.285 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.910Sinds september +0,5%
+€ 68.89912 maanden +6,5%
+€ 28.12812 mnd vs. NL +2,7%
Paulus van Loolaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.285 voor Paulus van Loolaan 11 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus van Loolaan 11 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.618. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.285.

Verwachte verkoopprijs Paulus van Loolaan 11
€ 1.162.618[ € 1.103.374 – € 1.219.518 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.579−€ 14.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.020+€ 25.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus van Loolaan 11 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus van Loolaan 11
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.081.421[ € 1.027.350 – € 1.135.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus van Loolaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.162.618, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.421 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.285+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.618+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.749+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus van Loolaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus van Loolaan 11 in Naarden bedragen € 5.675 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.483
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus van Loolaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.618
Verwachte vraagprijs€ 1.081.421
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Zuid besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (9%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Bos van Bredius-Zuid

Bos van Bredius-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus van Loolaan 7, 1411JM Naarden
Paulus van Loolaan 7
1977 · 234 m²
€ 995.084
Straatbeeld van Hoofdgracht 3, 1411LA Naarden
Hoofdgracht 3
1980 · 261 m²
€ 1.436.175
Straatbeeld van Hoofdgracht 57, 1411LB Naarden
Hoofdgracht 57
1980 · 253 m²
€ 1.343.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus van Loolaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bos van Bredius-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus van Loolaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus van Loolaan 11 in Naarden.

Wat is Paulus van Loolaan 11 in Naarden waard?
Paulus van Loolaan 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.285 (bandbreedte € 986.731 – € 1.255.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus van Loolaan 11 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Paulus van Loolaan 11 in Naarden is in oktober 2026 € 1.081.421 (bandbreedte € 1.027.350 – € 1.135.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus van Loolaan 11 in Naarden?
Voor Paulus van Loolaan 11 adviseren wij een bod van € 1.162.618 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus van Loolaan 11 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus van Loolaan 11 in Naarden bedragen € 5.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.483 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus van Loolaan 11 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus van Loolaan 11 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 68.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus van Loolaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Zuid is € 1.197.000. De geschatte marktwaarde van Paulus van Loolaan 11 ligt rond € 1.121.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus van Loolaan 11?
Huishoudens in de buurt van Paulus van Loolaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).