Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinlopenlaan 4

1411JP Naarden

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.161
+6,5%
[ € 1.073.742 – € 1.366.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.177.321[ € 1.118.455 – € 1.236.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.560[ € 1.200.102 – € 1.326.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinlopenlaan 4 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.161 (€ 6.560 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.431Sinds september +0,5%
+€ 74.97512 maanden +6,5%
+€ 30.60912 mnd vs. NL +2,7%
Hinlopenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.161 voor Hinlopenlaan 4 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinlopenlaan 4 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.560. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.161.

Verwachte verkoopprijs Hinlopenlaan 4
€ 1.264.560[ € 1.200.102 – € 1.326.429 ]
Verkoper houdt over€ 1.249.400−€ 15.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.292.001+€ 27.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.249.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinlopenlaan 4 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.177.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.330 per m².

Verwachte vraagprijs Hinlopenlaan 4
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.177.321[ € 1.118.455 – € 1.236.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.330[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinlopenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.264.560, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.321 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.161+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.560+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.788+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinlopenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.177.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinlopenlaan 4 in Naarden bedragen € 6.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.967
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.148.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinlopenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.161
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.560
Verwachte vraagprijs€ 1.177.321
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Zuid besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (9%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Bos van Bredius-Zuid

Bos van Bredius-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus van Loolaan 7, 1411JM Naarden
Paulus van Loolaan 7
1977 · 234 m²
€ 995.084
Straatbeeld van Wijkplaats 2, 1411LR Naarden
Wijkplaats 2
1988 · 185 m²
€ 1.101.165
Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.220.161 zit Hinlopenlaan 4 in het middensegment van Bos van Bredius-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hinlopenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinlopenlaan 4 in Naarden.

Wat is Hinlopenlaan 4 in Naarden waard?
Hinlopenlaan 4 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.161 (bandbreedte € 1.073.742 – € 1.366.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinlopenlaan 4 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Hinlopenlaan 4 in Naarden is in oktober 2026 € 1.177.321 (bandbreedte € 1.118.455 – € 1.236.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinlopenlaan 4 in Naarden?
Voor Hinlopenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.264.560 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinlopenlaan 4 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hinlopenlaan 4 in Naarden bedragen € 6.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.967 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinlopenlaan 4 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinlopenlaan 4 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 74.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinlopenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Zuid is € 1.197.000. De geschatte marktwaarde van Hinlopenlaan 4 ligt rond € 1.220.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinlopenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hinlopenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).