Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Blaricumerweg 3

1411JR Naarden

289 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.308.853
+6,5%
[ € 1.151.791 – € 1.465.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.265.800[ € 1.202.510 – € 1.329.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.354.944[ € 1.290.293 – € 1.426.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Blaricumerweg 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.308.853 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.899Sinds september +0,5%
+€ 80.42512 maanden +6,5%
+€ 32.83412 mnd vs. NL +2,7%
Oud Blaricumerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.308.853 voor Oud Blaricumerweg 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Blaricumerweg 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.354.944. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.308.853.

Verwachte verkoopprijs Oud Blaricumerweg 3
€ 1.354.944[ € 1.290.293 – € 1.426.114 ]
Verkoper houdt over€ 1.338.790−€ 16.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.384.193+€ 29.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.354.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.338.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Blaricumerweg 3 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.265.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Blaricumerweg 3
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.265.800[ € 1.202.510 – € 1.329.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Blaricumerweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.354.944, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.265.800 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.308.853+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.354.944+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.422.691+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Blaricumerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.265.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Blaricumerweg 3 in Naarden bedragen € 6.609 per maand bij een woningwaarde van € 1.308.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.401
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.304.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Blaricumerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.308.853
Verwachte verkoopprijs€ 1.354.944
Verwachte vraagprijs€ 1.265.800
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Zuid besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (9%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Bos van Bredius-Zuid

Bos van Bredius-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.308.853 ligt Oud Blaricumerweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bos van Bredius-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud Blaricumerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Blaricumerweg 3 in Naarden.

Wat is Oud Blaricumerweg 3 in Naarden waard?
Oud Blaricumerweg 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.308.853 (bandbreedte € 1.151.791 – € 1.465.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Blaricumerweg 3 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Oud Blaricumerweg 3 in Naarden is in oktober 2026 € 1.265.800 (bandbreedte € 1.202.510 – € 1.329.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Blaricumerweg 3 in Naarden?
Voor Oud Blaricumerweg 3 adviseren wij een bod van € 1.354.944 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Blaricumerweg 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Blaricumerweg 3 in Naarden bedragen € 6.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.308.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.401 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Blaricumerweg 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Blaricumerweg 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 80.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Blaricumerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Zuid is € 1.197.000. De geschatte marktwaarde van Oud Blaricumerweg 3 ligt rond € 1.308.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Blaricumerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oud Blaricumerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).