Huiswaardemeter

Woningwaarde Galerij 11

1411LH Naarden

Te koop
216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.804
+6,5%
[ € 910.628 – € 1.158.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.206[ € 1.019.208 – € 1.126.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Galerij 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.804 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.454Sinds september +0,5%
+€ 63.58512 maanden +6,5%
+€ 25.95912 mnd vs. NL +2,7%
Galerij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.804 voor Galerij 11 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galerij 11 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.206. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.804.

Verwachte verkoopprijs Galerij 11
€ 1.072.206[ € 1.019.208 – € 1.126.493 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.162−€ 13.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.800+€ 23.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.162

Wat is de vraagprijs?

Galerij 11 in Naarden staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Galerij 11
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galerij 11 adviseren wij in een bod van € 1.072.206, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.804+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.206+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.816+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galerij 11 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galerij 11 in Naarden bedragen € 5.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.060
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galerij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.804
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.206
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redan 12, 1411LD Naarden
Redan 12
1989 · 198 m²
€ 1.546.867
Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Straatbeeld van Bolwerk 21, 1411LK Naarden
Bolwerk 21
1986 · 244 m²
€ 1.513.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galerij 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarderwoonbos willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galerij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galerij 11 in Naarden.

Wat is Galerij 11 in Naarden waard?
Galerij 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.804 (bandbreedte € 910.628 – € 1.158.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de vraagprijs van Galerij 11 in Naarden?
Galerij 11 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Galerij 11 in Naarden?
Voor Galerij 11 adviseren wij een bod van € 1.072.206 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galerij 11 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Galerij 11 in Naarden bedragen € 5.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.060 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galerij 11 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galerij 11 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 63.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galerij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Galerij 11 ligt rond € 1.034.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galerij 11?
Huishoudens in de buurt van Galerij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.