Huiswaardemeter

Woningwaarde Walgang 7

1411LL Naarden

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.305.614
+6,5%
[ € 1.148.940 – € 1.462.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.259.911[ € 1.196.915 – € 1.322.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.352.975[ € 1.284.290 – € 1.419.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Walgang 7 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.305.614 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.882Sinds september +0,5%
+€ 80.22612 maanden +6,5%
+€ 32.75312 mnd vs. NL +2,7%
Walgang 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.305.614 voor Walgang 7 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walgang 7 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.352.975. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.305.614.

Verwachte verkoopprijs Walgang 7
€ 1.352.975[ € 1.284.290 – € 1.419.479 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.842−€ 16.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.185+€ 29.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.352.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walgang 7 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.259.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Walgang 7
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.259.911[ € 1.196.915 – € 1.322.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walgang 7 adviseren wij in een bod van € 1.352.975, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.259.911 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.305.614+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.352.975+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.624+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walgang 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.259.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walgang 7 in Naarden bedragen € 6.575 per maand bij een woningwaarde van € 1.305.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.385
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.298.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walgang 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.305.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.352.975
Verwachte vraagprijs€ 1.259.911
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redan 12, 1411LD Naarden
Redan 12
1989 · 198 m²
€ 1.546.867
Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Straatbeeld van Bolwerk 21, 1411LK Naarden
Bolwerk 21
1986 · 244 m²
€ 1.513.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.305.614 ligt Walgang 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarderwoonbos. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walgang 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walgang 7 in Naarden.

Wat is Walgang 7 in Naarden waard?
Walgang 7 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.305.614 (bandbreedte € 1.148.940 – € 1.462.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walgang 7 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Walgang 7 in Naarden is in oktober 2026 € 1.259.911 (bandbreedte € 1.196.915 – € 1.322.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Walgang 7 in Naarden?
Voor Walgang 7 adviseren wij een bod van € 1.352.975 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walgang 7 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Walgang 7 in Naarden bedragen € 6.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.305.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.385 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walgang 7 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walgang 7 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 80.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walgang 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Walgang 7 ligt rond € 1.305.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walgang 7?
Huishoudens in de buurt van Walgang 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.