Huiswaardemeter

Woningwaarde Walgang 8

1411LM Naarden

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.134
+6,5%
[ € 932.918 – € 1.187.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.038[ € 970.936 – € 1.073.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.650[ € 1.043.756 – € 1.153.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Walgang 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.134 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.588Sinds september +0,5%
+€ 65.14212 maanden +6,5%
+€ 26.59512 mnd vs. NL +2,7%
Walgang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.134 voor Walgang 8 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walgang 8 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.650. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.134.

Verwachte verkoopprijs Walgang 8
€ 1.099.650[ € 1.043.756 – € 1.153.626 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.304−€ 13.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.793+€ 24.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walgang 8 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Walgang 8
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.022.038[ € 970.936 – € 1.073.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.393 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walgang 8 adviseren wij in een bod van € 1.099.650, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.038 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.134+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.650+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.633+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walgang 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walgang 8 in Naarden bedragen € 5.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.184
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.866.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walgang 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.134
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.650
Verwachte vraagprijs€ 1.022.038
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redan 12, 1411LD Naarden
Redan 12
1989 · 198 m²
€ 1.546.867
Straatbeeld van Bolwerk 21, 1411LK Naarden
Bolwerk 21
1986 · 244 m²
€ 1.513.052
Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walgang 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarderwoonbos willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walgang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walgang 8 in Naarden.

Wat is Walgang 8 in Naarden waard?
Walgang 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.134 (bandbreedte € 932.918 – € 1.187.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walgang 8 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Walgang 8 in Naarden is in oktober 2026 € 1.022.038 (bandbreedte € 970.936 – € 1.073.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Walgang 8 in Naarden?
Voor Walgang 8 adviseren wij een bod van € 1.099.650 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walgang 8 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Walgang 8 in Naarden bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.184 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walgang 8 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walgang 8 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 65.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walgang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Walgang 8 ligt rond € 1.060.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walgang 8?
Huishoudens in de buurt van Walgang 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.