Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 31

1411PE Naarden

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.756
+6,5%
[ € 672.105 – € 855.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.990[ € 698.241 – € 771.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.648[ € 752.704 – € 831.936 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 31 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.756 (€ 7.072 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,5%
+€ 46.93012 maanden +6,5%
+€ 19.15912 mnd vs. NL +2,7%
St. Annastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.756 voor St. Annastraat 31 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 31 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.648. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.756.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 31
€ 793.648[ € 752.704 – € 831.936 ]
Verkoper houdt over€ 783.668−€ 9.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.671+€ 18.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 31 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 31
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 734.990[ € 698.241 – € 771.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.805[ € 6.465 – € 7.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 31 adviseren wij in een bod van € 793.648, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.990 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.756+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.648+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.330+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 734.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 31 in Naarden bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 763.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.756
Verwachte verkoopprijs€ 793.648
Verwachte vraagprijs€ 734.990
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 26, 1411PZ Naarden
Peperstraat 26
1880 · 97 m²
€ 700.596
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 763.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 31 in Naarden.

Wat is St. Annastraat 31 in Naarden waard?
St. Annastraat 31 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.756 (bandbreedte € 672.105 – € 855.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 31 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 31 in Naarden is in oktober 2026 € 734.990 (bandbreedte € 698.241 – € 771.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.072.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 31 in Naarden?
Voor St. Annastraat 31 adviseren wij een bod van € 793.648 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 31 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 31 in Naarden bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 31 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 31 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 46.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 31 ligt rond € 763.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 31?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.