Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussummerstraat 3

1411PK Naarden

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.001
+6,5%
[ € 906.401 – € 1.153.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.356[ € 1.010.016 – € 1.116.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussummerstraat 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.001 (€ 9.810 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds september +0,5%
+€ 63.29012 maanden +6,5%
+€ 25.83812 mnd vs. NL +2,7%
Bussummerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.001 voor Bussummerstraat 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussummerstraat 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.356. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.001.

Verwachte verkoopprijs Bussummerstraat 3
€ 1.074.356[ € 1.010.016 – € 1.116.334 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.288−€ 13.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.993+€ 23.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.288

Wat is de vraagprijs?

Bussummerstraat 3 in Naarden staat in te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.419 per m².

Vraagprijs Bussummerstraat 3
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.419[ € 8.948 – € 9.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussummerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.074.356, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 989.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.001+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.356+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.074+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussummerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 989.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussummerstraat 3 in Naarden bedragen € 5.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.037
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussummerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.001
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.356
Vraagprijs€ 989.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 26, 1411PZ Naarden
Peperstraat 26
1880 · 97 m²
€ 700.596
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussummerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.001 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bussummerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussummerstraat 3 in Naarden.

Wat is Bussummerstraat 3 in Naarden waard?
Bussummerstraat 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.001 (bandbreedte € 906.401 – € 1.153.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Bussummerstraat 3 in Naarden?
Bussummerstraat 3 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussummerstraat 3 in Naarden?
Voor Bussummerstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.074.356 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussummerstraat 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bussummerstraat 3 in Naarden bedragen € 5.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.037 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussummerstraat 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussummerstraat 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 63.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussummerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Bussummerstraat 3 ligt rond € 1.030.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussummerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bussummerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.