Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Vitusstraat 8D

1411PT Naarden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.920
+6,5%
[ € 684.570 – € 871.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.756[ € 711.318 – € 786.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.220[ € 766.801 – € 847.517 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Vitusstraat 8D in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.920 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds september +0,5%
+€ 47.80112 maanden +6,5%
+€ 19.51512 mnd vs. NL +2,7%
St. Vitusstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.920 voor St. Vitusstraat 8D in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Vitusstraat 8D in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.220. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.920.

Verwachte verkoopprijs St. Vitusstraat 8D
€ 808.220[ € 766.801 – € 847.517 ]
Verkoper houdt over€ 798.080−€ 10.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.534+€ 18.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Vitusstraat 8D in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs St. Vitusstraat 8D
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 748.756[ € 711.318 – € 786.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.691 – € 6.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Vitusstraat 8D adviseren wij in een bod van € 808.220, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.756 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.920+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.220+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.631+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Vitusstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 748.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Vitusstraat 8D in Naarden bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 777.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Vitusstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.920
Verwachte verkoopprijs€ 808.220
Verwachte vraagprijs€ 748.756
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van Raadhuisstraat 6, 1411EC Naarden
Raadhuisstraat 6
2021 · 225 m²
€ 1.818.625
Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Vitusstraat 8D ligt met een geschatte woningwaarde van € 777.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Vitusstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Vitusstraat 8D in Naarden.

Wat is St. Vitusstraat 8D in Naarden waard?
St. Vitusstraat 8D in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.920 (bandbreedte € 684.570 – € 871.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Vitusstraat 8D in Naarden?
De verwachte vraagprijs van St. Vitusstraat 8D in Naarden is in oktober 2026 € 748.756 (bandbreedte € 711.318 – € 786.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Vitusstraat 8D in Naarden?
Voor St. Vitusstraat 8D adviseren wij een bod van € 808.220 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Vitusstraat 8D in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van St. Vitusstraat 8D in Naarden bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Vitusstraat 8D in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Vitusstraat 8D in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Vitusstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van St. Vitusstraat 8D ligt rond € 777.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Vitusstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van St. Vitusstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.