Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 9

1411PX Naarden

Te koop
212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.960.543
+5,6%
[ € 1.725.278 – € 2.195.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.889.000[ € 1.794.550 – € 1.983.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.031.406[ € 1.929.141 – € 2.132.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 9 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.960.543 (€ 9.248 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.333Sinds mei +0,5%
+€ 104.10112 maanden +5,6%
+€ 25.37612 mnd vs. NL +1,4%
Peperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.960.543 voor Peperstraat 9 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 9 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.031.406. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.960.543.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 9
€ 2.031.406[ € 1.929.141 – € 2.132.209 ]
Verkoper houdt over€ 2.007.811−€ 23.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.074.184+€ 42.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.031.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.007.811

Wat is de vraagprijs?

Peperstraat 9 in Naarden staat in te koop voor € 1.889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.910 per m².

Vraagprijs Peperstraat 9
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 1.889.000[ € 1.794.550 – € 1.983.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.910[ € 8.465 – € 9.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.075.333[ € 389.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 2.031.406, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.889.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.960.543+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.031.406+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.132.976+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.889.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 9 in Naarden bedragen € 9.675 per maand bij een woningwaarde van € 1.960.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 980.000€ 2.941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.587
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 9.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.451.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.960.543
Verwachte verkoopprijs€ 2.031.406
Vraagprijs€ 1.889.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.005.742
Straatbeeld van Peperstraat 26, 1411PZ Naarden
Peperstraat 26
1880 · 97 m²
€ 695.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.960.543 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 9 in Naarden.

Wat is Peperstraat 9 in Naarden waard?
Peperstraat 9 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.960.543 (bandbreedte € 1.725.278 – € 2.195.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Peperstraat 9 in Naarden?
Peperstraat 9 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 1.889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 9 in Naarden?
Voor Peperstraat 9 adviseren wij een bod van € 2.031.406 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 9 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 9 in Naarden bedragen € 10.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.960.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.587 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 451 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 9 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 9 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 104.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 9 ligt rond € 1.960.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.