Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Dortsmanplein 10

1411RC Naarden

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.922
+6,5%
[ € 806.891 – € 1.026.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.025[ € 839.824 – € 928.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.043[ € 901.971 – € 996.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.922 (€ 6.742 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds september +0,5%
+€ 56.34212 maanden +6,5%
+€ 23.00212 mnd vs. NL +2,7%
Adriaan Dortsmanplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.922 voor Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.043. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 916.922.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Dortsmanplein 10
€ 951.043[ € 901.971 – € 996.915 ]
Verkoper houdt over€ 939.332−€ 11.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.214+€ 21.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Dortsmanplein 10
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 884.025[ € 839.824 – € 928.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Dortsmanplein 10 adviseren wij in een bod van € 951.043, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 884.025 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.922+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.043+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.595+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Dortsmanplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 884.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 916.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Dortsmanplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.922
Verwachte verkoopprijs€ 951.043
Verwachte vraagprijs€ 884.025
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 916.922 ligt Adriaan Dortsmanplein 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Dortsmanplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden.

Wat is Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden waard?
Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.922 (bandbreedte € 806.891 – € 1.026.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden is in oktober 2026 € 884.025 (bandbreedte € 839.824 – € 928.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden?
Voor Adriaan Dortsmanplein 10 adviseren wij een bod van € 951.043 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Dortsmanplein 10 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 56.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Dortsmanplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Dortsmanplein 10 ligt rond € 916.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Dortsmanplein 10?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Dortsmanplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.