Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Dortsmanplein 8

1411RC Naarden

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.259
+5,6%
[ € 697.188 – € 887.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 762.007[ € 723.907 – € 800.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.364[ € 781.096 – € 863.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 792.259 (€ 7.844 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds mei +0,5%
+€ 42.06812 maanden +5,6%
+€ 10.25512 mnd vs. NL +1,4%
Adriaan Dortsmanplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.259 voor Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.364. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 792.259.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Dortsmanplein 8
€ 822.364[ € 781.096 – € 863.315 ]
Verkoper houdt over€ 812.068−€ 10.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.961+€ 18.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.068

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden staat in te koop voor € 762.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.545 per m².

Vraagprijs Adriaan Dortsmanplein 8
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 762.007[ € 723.907 – € 800.107 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.545[ € 7.167 – € 7.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.075.333[ € 389.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Dortsmanplein 8 adviseren wij in een bod van € 822.364, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 762.007 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.259+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.364+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.482+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Dortsmanplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 762.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 792.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Dortsmanplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.259
Verwachte verkoopprijs€ 822.364
Vraagprijs€ 762.007
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.005.742
Straatbeeld van Thierensweg 14, 1411EX Naarden
Thierensweg 14
1926 · 142 m²
€ 859.754
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.343.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.259 zit Adriaan Dortsmanplein 8 in het middensegment van Naarden Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adriaan Dortsmanplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden.

Wat is Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden waard?
Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.259 (bandbreedte € 697.188 – € 887.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden?
Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 762.007. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden?
Voor Adriaan Dortsmanplein 8 adviseren wij een bod van € 822.364 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Dortsmanplein 8 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Dortsmanplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Dortsmanplein 8 ligt rond € 792.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Dortsmanplein 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Dortsmanplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.