Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansoordstraat 24A

1411RJ Naarden

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 7.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.273
+6,5%
[ € 1.072.080 – € 1.364.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.174.734[ € 1.115.997 – € 1.233.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.425[ € 1.198.581 – € 1.324.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansoordstraat 24A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.273 (€ 7.042 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.421Sinds september +0,5%
+€ 74.85912 maanden +6,5%
+€ 30.56212 mnd vs. NL +2,7%
Gansoordstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.273 voor Gansoordstraat 24A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansoordstraat 24A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.425. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.273.

Verwachte verkoopprijs Gansoordstraat 24A
€ 1.263.425[ € 1.198.581 – € 1.324.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.277−€ 15.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.844+€ 27.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansoordstraat 24A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.174.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.790 per m².

Verwachte vraagprijs Gansoordstraat 24A
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 1.174.734[ € 1.115.997 – € 1.233.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.790[ € 6.451 – € 7.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansoordstraat 24A adviseren wij in een bod van € 1.263.425, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.174.734 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.273+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.425+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.596+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansoordstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 1.174.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansoordstraat 24A in Naarden bedragen € 6.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.958
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.144.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansoordstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.273
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.425
Verwachte vraagprijs€ 1.174.734
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden
Gansoordstraat 10
2006 · 328 m²
€ 2.371.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansoordstraat 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.273 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gansoordstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansoordstraat 24A in Naarden.

Wat is Gansoordstraat 24A in Naarden waard?
Gansoordstraat 24A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.273 (bandbreedte € 1.072.080 – € 1.364.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansoordstraat 24A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Gansoordstraat 24A in Naarden is in oktober 2026 € 1.174.734 (bandbreedte € 1.115.997 – € 1.233.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansoordstraat 24A in Naarden?
Voor Gansoordstraat 24A adviseren wij een bod van € 1.263.425 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansoordstraat 24A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gansoordstraat 24A in Naarden bedragen € 6.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.958 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansoordstraat 24A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansoordstraat 24A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 74.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansoordstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Gansoordstraat 24A ligt rond € 1.218.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansoordstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Gansoordstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.