Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerpoortstraat 19

1411RK Naarden

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.000
+6,5%
[ € 645.920 – € 822.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.381[ € 671.062 – € 741.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.699[ € 723.405 – € 799.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerpoortstraat 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.000 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.869Sinds september +0,5%
+€ 45.10212 maanden +6,5%
+€ 18.41312 mnd vs. NL +2,7%
Huizerpoortstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.000 voor Huizerpoortstraat 19 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerpoortstraat 19 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.699. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.000.

Verwachte verkoopprijs Huizerpoortstraat 19
€ 762.699[ € 723.405 – € 799.553 ]
Verkoper houdt over€ 753.059−€ 9.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.103+€ 17.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizerpoortstraat 19 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Huizerpoortstraat 19
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 706.381[ € 671.062 – € 741.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerpoortstraat 19 adviseren wij in een bod van € 762.699, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 706.381 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.000+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.699+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.834+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerpoortstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 706.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerpoortstraat 19 in Naarden bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 734.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerpoortstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.000
Verwachte verkoopprijs€ 762.699
Verwachte vraagprijs€ 706.381
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizerpoortstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 734.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huizerpoortstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerpoortstraat 19 in Naarden.

Wat is Huizerpoortstraat 19 in Naarden waard?
Huizerpoortstraat 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.000 (bandbreedte € 645.920 – € 822.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizerpoortstraat 19 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Huizerpoortstraat 19 in Naarden is in oktober 2026 € 706.381 (bandbreedte € 671.062 – € 741.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerpoortstraat 19 in Naarden?
Voor Huizerpoortstraat 19 adviseren wij een bod van € 762.699 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerpoortstraat 19 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerpoortstraat 19 in Naarden bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerpoortstraat 19 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerpoortstraat 19 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerpoortstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Huizerpoortstraat 19 ligt rond € 734.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerpoortstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Huizerpoortstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.