Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogstraat 3

1411RP Naarden

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.634
+6,5%
[ € 832.158 – € 1.059.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.389[ € 866.770 – € 958.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.091[ € 930.044 – € 1.027.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogstraat 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.634 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +0,5%
+€ 58.10612 maanden +6,5%
+€ 23.72212 mnd vs. NL +2,7%
Regenboogstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.634 voor Regenboogstraat 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogstraat 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.091. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 945.634.

Verwachte verkoopprijs Regenboogstraat 3
€ 980.091[ € 930.044 – € 1.027.943 ]
Verkoper houdt over€ 968.060−€ 12.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.843+€ 21.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogstraat 3 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogstraat 3
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 912.389[ € 866.770 – € 958.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogstraat 3 adviseren wij in een bod van € 980.091, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 912.389 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.634+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.091+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.096+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 912.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogstraat 3 in Naarden bedragen € 4.781 per maand bij een woningwaarde van € 945.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.634
Verwachte verkoopprijs€ 980.091
Verwachte vraagprijs€ 912.389
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 86, 1412AW Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 86
1966 · 133 m²
€ 655.274
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 945.634 ligt Regenboogstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regenboogstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogstraat 3 in Naarden.

Wat is Regenboogstraat 3 in Naarden waard?
Regenboogstraat 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.634 (bandbreedte € 832.158 – € 1.059.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 3 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 3 in Naarden is in oktober 2026 € 912.389 (bandbreedte € 866.770 – € 958.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogstraat 3 in Naarden?
Voor Regenboogstraat 3 adviseren wij een bod van € 980.091 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogstraat 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogstraat 3 in Naarden bedragen € 4.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogstraat 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogstraat 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 58.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogstraat 3 ligt rond € 945.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Regenboogstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.