Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 5

1411RS Naarden

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1720Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.078
+6,5%
[ € 668.869 – € 851.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.178[ € 694.619 – € 767.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.120[ € 749.494 – € 828.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.078 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,5%
+€ 46.70412 maanden +6,5%
+€ 19.06712 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.078 voor Kloosterstraat 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.120. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.078.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 5
€ 790.120[ € 749.494 – € 828.388 ]
Verkoper houdt over€ 780.179−€ 9.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.072+€ 17.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 5
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 731.178[ € 694.619 – € 767.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 790.120, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.178 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.078+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.120+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.626+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 731.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 5 in Naarden bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 760.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1720
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.078
Verwachte verkoopprijs€ 790.120
Verwachte vraagprijs€ 731.178
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden
Gansoordstraat 10
2006 · 328 m²
€ 2.371.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 760.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 5 in Naarden.

Wat is Kloosterstraat 5 in Naarden waard?
Kloosterstraat 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.078 (bandbreedte € 668.869 – € 851.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 5 in Naarden is in oktober 2026 € 731.178 (bandbreedte € 694.619 – € 767.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 5 in Naarden?
Voor Kloosterstraat 5 adviseren wij een bod van € 790.120 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 5 in Naarden bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 46.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 5 ligt rond € 760.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.