Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Massenstraat 7

1411RW Naarden

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 7.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.933
+6,5%
[ € 793.701 – € 1.010.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.689[ € 826.205 – € 913.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.372[ € 887.344 – € 980.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Massenstraat 7 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.933 (€ 7.912 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.754Sinds september +0,5%
+€ 55.42112 maanden +6,5%
+€ 22.62612 mnd vs. NL +2,7%
Jan Massenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.933 voor Jan Massenstraat 7 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Massenstraat 7 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.372. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.933.

Verwachte verkoopprijs Jan Massenstraat 7
€ 935.372[ € 887.344 – € 980.748 ]
Verkoper houdt over€ 923.833−€ 11.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.229+€ 20.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Massenstraat 7 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.629 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Massenstraat 7
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 869.689[ € 826.205 – € 913.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.629[ € 7.247 – € 8.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Massenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 935.372, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.689 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.933+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.372+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.141+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Massenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 869.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Massenstraat 7 in Naarden bedragen € 4.552 per maand bij een woningwaarde van € 901.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Massenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.933
Verwachte verkoopprijs€ 935.372
Verwachte vraagprijs€ 869.689
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden
Gansoordstraat 10
2006 · 328 m²
€ 2.371.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 901.933 ligt Jan Massenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Massenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Massenstraat 7 in Naarden.

Wat is Jan Massenstraat 7 in Naarden waard?
Jan Massenstraat 7 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.933 (bandbreedte € 793.701 – € 1.010.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Massenstraat 7 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Jan Massenstraat 7 in Naarden is in oktober 2026 € 869.689 (bandbreedte € 826.205 – € 913.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Massenstraat 7 in Naarden?
Voor Jan Massenstraat 7 adviseren wij een bod van € 935.372 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Massenstraat 7 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Massenstraat 7 in Naarden bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Massenstraat 7 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Massenstraat 7 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Massenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Jan Massenstraat 7 ligt rond € 901.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Massenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Massenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.