Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorstraat 11B

1411SC Naarden

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.113
+6,5%
[ € 609.059 – € 775.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.493[ € 632.218 – € 698.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.798[ € 682.795 – € 754.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorstraat 11B in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.113 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,5%
+€ 42.52812 maanden +6,5%
+€ 17.36212 mnd vs. NL +2,7%
Pastoorstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.113 voor Pastoorstraat 11B in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorstraat 11B in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.798. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.113.

Verwachte verkoopprijs Pastoorstraat 11B
€ 719.798[ € 682.795 – € 754.669 ]
Verkoper houdt over€ 710.630−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.344+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorstraat 11B in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.399 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorstraat 11B
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 665.493[ € 632.218 – € 698.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.399[ € 6.079 – € 6.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorstraat 11B adviseren wij in een bod van € 719.798, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.493 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.113+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.798+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.788+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 665.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorstraat 11B in Naarden bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 692.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.113
Verwachte verkoopprijs€ 719.798
Verwachte vraagprijs€ 665.493
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoorstraat 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 692.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoorstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorstraat 11B in Naarden.

Wat is Pastoorstraat 11B in Naarden waard?
Pastoorstraat 11B in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.113 (bandbreedte € 609.059 – € 775.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 11B in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 11B in Naarden is in oktober 2026 € 665.493 (bandbreedte € 632.218 – € 698.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorstraat 11B in Naarden?
Voor Pastoorstraat 11B adviseren wij een bod van € 719.798 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorstraat 11B in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorstraat 11B in Naarden bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorstraat 11B in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorstraat 11B in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 42.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorstraat 11B ligt rond € 692.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Pastoorstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.