Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 1

1411SG Naarden

234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.414
+6,5%
[ € 1.183.964 – € 1.506.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.297.738[ € 1.232.851 – € 1.362.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.394.841[ € 1.322.849 – € 1.462.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 1 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.414 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.091Sinds september +0,5%
+€ 82.67112 maanden +6,5%
+€ 33.75112 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Haven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.414 voor Nieuwe Haven 1 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 1 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.394.841. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.414.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 1
€ 1.394.841[ € 1.322.849 – € 1.462.097 ]
Verkoper houdt over€ 1.378.248−€ 16.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.424.888+€ 30.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.394.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.378.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 1 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.297.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 1
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 1.297.738[ € 1.232.851 – € 1.362.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 1 adviseren wij in een bod van € 1.394.841, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.297.738 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.414+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.394.841+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.464.583+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.297.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 1 in Naarden bedragen € 6.776 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.579
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.368.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 1

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.394.841
Verwachte vraagprijs€ 1.297.738
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden
Gansoordstraat 10
2006 · 328 m²
€ 2.371.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.414 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 1 in Naarden.

Wat is Nieuwe Haven 1 in Naarden waard?
Nieuwe Haven 1 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.414 (bandbreedte € 1.183.964 – € 1.506.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 1 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 1 in Naarden is in oktober 2026 € 1.297.738 (bandbreedte € 1.232.851 – € 1.362.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 1 in Naarden?
Voor Nieuwe Haven 1 adviseren wij een bod van € 1.394.841 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 1 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 1 in Naarden bedragen € 6.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.579 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 1 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 1 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 1 ligt rond € 1.345.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.