Huiswaardemeter

Woningwaarde Keverdijk 81

1411SK Naarden

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.833
+6,5%
[ € 449.533 – € 572.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.531[ € 505.947 – € 559.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Keverdijk 81 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.833 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,5%
+€ 31.38912 maanden +6,5%
+€ 12.81512 mnd vs. NL +2,7%
Keverdijk 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.833 voor Keverdijk 81 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keverdijk 81 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.531. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.833.

Verwachte verkoopprijs Keverdijk 81
€ 533.531[ € 505.947 – € 559.205 ]
Verkoper houdt over€ 526.412−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.352+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keverdijk 81 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Keverdijk 81
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keverdijk 81 adviseren wij in een bod van € 533.531, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.833+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.531+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.208+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keverdijk 81 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keverdijk 81 in Naarden bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keverdijk 81

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.833
Verwachte verkoopprijs€ 533.531
Verwachte vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.833 zit Keverdijk 81 in het middensegment van Tuindorp Keverdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keverdijk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keverdijk 81 in Naarden.

Wat is Keverdijk 81 in Naarden waard?
Keverdijk 81 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.833 (bandbreedte € 449.533 – € 572.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keverdijk 81 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Keverdijk 81 in Naarden is in oktober 2026 € 489.500 (bandbreedte € 465.025 – € 513.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Keverdijk 81 in Naarden?
Voor Keverdijk 81 adviseren wij een bod van € 533.531 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keverdijk 81 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Keverdijk 81 in Naarden bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keverdijk 81 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keverdijk 81 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keverdijk 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Keverdijk 81 ligt rond € 510.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keverdijk 81?
Huishoudens in de buurt van Keverdijk 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.