Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1940-1945 9

1411SL Naarden

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.525
+6,5%
[ € 419.342 – € 533.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.332[ € 433.515 – € 479.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.611[ € 472.098 – € 521.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1940-1945 9 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.525 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,5%
+€ 29.28112 maanden +6,5%
+€ 11.95412 mnd vs. NL +2,7%
Plein 1940-1945 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.525 voor Plein 1940-1945 9 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1940-1945 9 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.611. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.525.

Verwachte verkoopprijs Plein 1940-1945 9
€ 497.611[ € 472.098 – € 521.793 ]
Verkoper houdt over€ 490.887−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.713+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1940-1945 9 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1940-1945 9
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 456.332[ € 433.515 – € 479.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1940-1945 9 adviseren wij in een bod van € 497.611, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.332 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.525+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.611+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.492+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1940-1945 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1940-1945 9 in Naarden bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 476.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1940-1945 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.525
Verwachte verkoopprijs€ 497.611
Verwachte vraagprijs€ 456.332
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1940-1945 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Keverdijk willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1940-1945 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1940-1945 9 in Naarden.

Wat is Plein 1940-1945 9 in Naarden waard?
Plein 1940-1945 9 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.525 (bandbreedte € 419.342 – € 533.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1940-1945 9 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Plein 1940-1945 9 in Naarden is in oktober 2026 € 456.332 (bandbreedte € 433.515 – € 479.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1940-1945 9 in Naarden?
Voor Plein 1940-1945 9 adviseren wij een bod van € 497.611 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1940-1945 9 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1940-1945 9 in Naarden bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1940-1945 9 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1940-1945 9 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1940-1945 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1940-1945 9 ligt rond € 476.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1940-1945 9?
Huishoudens in de buurt van Plein 1940-1945 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.