Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Meursstraat 2A

1411SM Naarden

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.071
+6,5%
[ € 254.382 – € 323.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.963[ € 262.165 – € 289.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.802[ € 287.071 – € 317.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Meursstraat 2A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.071 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,5%
+€ 17.76212 maanden +6,5%
+€ 7.25112 mnd vs. NL +2,7%
Anna Meursstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.071 voor Anna Meursstraat 2A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Meursstraat 2A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.802. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.071.

Verwachte verkoopprijs Anna Meursstraat 2A
€ 302.802[ € 287.071 – € 317.288 ]
Verkoper houdt over€ 298.221−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.008+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Meursstraat 2A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Meursstraat 2A
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 275.963[ € 262.165 – € 289.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.947 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Meursstraat 2A adviseren wij in een bod van € 302.802, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.963 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.071+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.802+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.942+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Meursstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 275.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Meursstraat 2A in Naarden bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 289.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Meursstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.071
Verwachte verkoopprijs€ 302.802
Verwachte vraagprijs€ 275.963
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.071 is Anna Meursstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anna Meursstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Meursstraat 2A in Naarden.

Wat is Anna Meursstraat 2A in Naarden waard?
Anna Meursstraat 2A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.071 (bandbreedte € 254.382 – € 323.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Meursstraat 2A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Anna Meursstraat 2A in Naarden is in oktober 2026 € 275.963 (bandbreedte € 262.165 – € 289.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Meursstraat 2A in Naarden?
Voor Anna Meursstraat 2A adviseren wij een bod van € 302.802 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Meursstraat 2A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Meursstraat 2A in Naarden bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Meursstraat 2A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Meursstraat 2A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Meursstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Anna Meursstraat 2A ligt rond € 289.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Meursstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Anna Meursstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.