Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Bentinckstraat 2A

1411ST Naarden

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.143
+6,5%
[ € 269.406 – € 342.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.261[ € 277.648 – € 306.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.685[ € 304.025 – € 336.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Bentinckstraat 2A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.143 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,5%
+€ 18.81112 maanden +6,5%
+€ 7.67912 mnd vs. NL +2,7%
Hans Bentinckstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.143 voor Hans Bentinckstraat 2A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Bentinckstraat 2A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.685. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.143.

Verwachte verkoopprijs Hans Bentinckstraat 2A
€ 320.685[ € 304.025 – € 336.027 ]
Verkoper houdt over€ 315.907−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.249+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Bentinckstraat 2A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Bentinckstraat 2A
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 292.261[ € 277.648 – € 306.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Bentinckstraat 2A adviseren wij in een bod van € 320.685, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.261 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.143+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.685+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.719+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Bentinckstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 292.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Bentinckstraat 2A in Naarden bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 306.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Bentinckstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.143
Verwachte verkoopprijs€ 320.685
Verwachte vraagprijs€ 292.261
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.143 is Hans Bentinckstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hans Bentinckstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Bentinckstraat 2A in Naarden.

Wat is Hans Bentinckstraat 2A in Naarden waard?
Hans Bentinckstraat 2A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.143 (bandbreedte € 269.406 – € 342.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Bentinckstraat 2A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Hans Bentinckstraat 2A in Naarden is in oktober 2026 € 292.261 (bandbreedte € 277.648 – € 306.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Bentinckstraat 2A in Naarden?
Voor Hans Bentinckstraat 2A adviseren wij een bod van € 320.685 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Bentinckstraat 2A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Bentinckstraat 2A in Naarden bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Bentinckstraat 2A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Bentinckstraat 2A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Bentinckstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hans Bentinckstraat 2A ligt rond € 306.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Bentinckstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Hans Bentinckstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.