Huiswaardemeter

Woningwaarde Franse Pad 4A

1411SW Naarden

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.004
+6,5%
[ € 170.724 – € 217.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.929[ € 175.683 – € 194.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.525[ € 192.900 – € 213.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Franse Pad 4A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.004 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,5%
+€ 11.92112 maanden +6,5%
+€ 4.86712 mnd vs. NL +2,7%
Franse Pad 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.004 voor Franse Pad 4A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franse Pad 4A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.525. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.004.

Verwachte verkoopprijs Franse Pad 4A
€ 203.525[ € 192.900 – € 213.204 ]
Verkoper houdt over€ 200.036−€ 3.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.746+€ 6.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franse Pad 4A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Franse Pad 4A
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 184.929[ € 175.683 – € 194.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franse Pad 4A adviseren wij in een bod van € 203.525, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.929 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.004+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.525+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.701+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franse Pad 4A zal in bij een vraagprijs van € 184.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franse Pad 4A in Naarden bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 194.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franse Pad 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.004
Verwachte verkoopprijs€ 203.525
Verwachte vraagprijs€ 184.929
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschap 90, 1412NX Naarden
Vroedschap 90
1990 · 45 m²
€ 323.390
Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Baljuw 26, 1412DL Naarden
Baljuw 26
1989 · 69 m²
€ 467.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.004 is Franse Pad 4A een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franse Pad 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franse Pad 4A in Naarden.

Wat is Franse Pad 4A in Naarden waard?
Franse Pad 4A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.004 (bandbreedte € 170.724 – € 217.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franse Pad 4A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Franse Pad 4A in Naarden is in oktober 2026 € 184.929 (bandbreedte € 175.683 – € 194.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Franse Pad 4A in Naarden?
Voor Franse Pad 4A adviseren wij een bod van € 203.525 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franse Pad 4A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Franse Pad 4A in Naarden bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franse Pad 4A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franse Pad 4A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franse Pad 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Franse Pad 4A ligt rond € 194.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franse Pad 4A?
Huishoudens in de buurt van Franse Pad 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.