Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel van Brienenstraat 21

1411TH Naarden

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.464
+6,5%
[ € 469.448 – € 597.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.895[ € 485.350 – € 536.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.030[ € 528.061 – € 583.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.464 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,5%
+€ 32.78012 maanden +6,5%
+€ 13.38312 mnd vs. NL +2,7%
Kolonel van Brienenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.464 voor Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.030. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.464.

Verwachte verkoopprijs Kolonel van Brienenstraat 21
€ 557.030[ € 528.061 – € 583.647 ]
Verkoper houdt over€ 549.653−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.321+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel van Brienenstraat 21
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 510.895[ € 485.350 – € 536.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel van Brienenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 557.030, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.895 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.464+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.030+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.882+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel van Brienenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 510.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 533.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel van Brienenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.464
Verwachte verkoopprijs€ 557.030
Verwachte vraagprijs€ 510.895
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.464 zit Kolonel van Brienenstraat 21 in het middensegment van Tuindorp Keverdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolonel van Brienenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden.

Wat is Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden waard?
Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.464 (bandbreedte € 469.448 – € 597.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden is in oktober 2026 € 510.895 (bandbreedte € 485.350 – € 536.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden?
Voor Kolonel van Brienenstraat 21 adviseren wij een bod van € 557.030 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel van Brienenstraat 21 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel van Brienenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel van Brienenstraat 21 ligt rond € 533.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel van Brienenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kolonel van Brienenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.