Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel van Brienenstraat 7

1411TH Naarden

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.499
+6,5%
[ € 513.479 – € 653.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.001[ € 531.051 – € 586.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.071[ € 577.783 – € 638.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.499 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,5%
+€ 35.85412 maanden +6,5%
+€ 14.63812 mnd vs. NL +2,7%
Kolonel van Brienenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.499 voor Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.071. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.499.

Verwachte verkoopprijs Kolonel van Brienenstraat 7
€ 609.071[ € 577.783 – € 638.603 ]
Verkoper houdt over€ 601.121−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.402+€ 14.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel van Brienenstraat 7
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 559.001[ € 531.051 – € 586.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel van Brienenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 609.071, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.001 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.499+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.071+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.525+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel van Brienenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 559.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 583.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel van Brienenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.499
Verwachte verkoopprijs€ 609.071
Verwachte vraagprijs€ 559.001
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.499 ligt Kolonel van Brienenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolonel van Brienenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden.

Wat is Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden waard?
Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.499 (bandbreedte € 513.479 – € 653.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden is in oktober 2026 € 559.001 (bandbreedte € 531.051 – € 586.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden?
Voor Kolonel van Brienenstraat 7 adviseren wij een bod van € 609.071 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel van Brienenstraat 7 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel van Brienenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel van Brienenstraat 7 ligt rond € 583.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel van Brienenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kolonel van Brienenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.