Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 14

1411TP Naarden

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.324
+6,5%
[ € 640.925 – € 815.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.036[ € 665.984 – € 736.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.674[ € 717.931 – € 793.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 14 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.324 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +0,5%
+€ 44.75312 maanden +6,5%
+€ 18.27112 mnd vs. NL +2,7%
Vaartweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.324 voor Vaartweg 14 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 14 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.674. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.324.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 14
€ 756.674[ € 717.931 – € 793.503 ]
Verkoper houdt over€ 747.101−€ 9.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.957+€ 17.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 14 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 14
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 701.036[ € 665.984 – € 736.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 14 adviseren wij in een bod van € 756.674, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 701.036 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.324+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.674+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.508+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 701.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 14 in Naarden bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 728.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.324
Verwachte verkoopprijs€ 756.674
Verwachte vraagprijs€ 701.036
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 146 m²
€ 927.841
Straatbeeld van van Lijndenlaan 29, 1412EJ Naarden
van Lijndenlaan 29
1934 · 142 m²
€ 953.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.324 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 14 in Naarden.

Wat is Vaartweg 14 in Naarden waard?
Vaartweg 14 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.324 (bandbreedte € 640.925 – € 815.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 14 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 14 in Naarden is in oktober 2026 € 701.036 (bandbreedte € 665.984 – € 736.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 14 in Naarden?
Voor Vaartweg 14 adviseren wij een bod van € 756.674 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 14 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 14 in Naarden bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 14 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 14 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 14 ligt rond € 728.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 14?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.