Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 76

1411TS Naarden

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.511
+6,5%
[ € 437.810 – € 557.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.281[ € 452.467 – € 500.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.688[ € 492.737 – € 544.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 76 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.511 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,5%
+€ 30.57012 maanden +6,5%
+€ 12.48012 mnd vs. NL +2,7%
Vaartweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.511 voor Vaartweg 76 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 76 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.688. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.511.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 76
€ 519.688[ € 492.737 – € 544.603 ]
Verkoper houdt over€ 512.721−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.232+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 76 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 76
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 476.281[ € 452.467 – € 500.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 76 adviseren wij in een bod van € 519.688, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.281 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.511+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.688+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.672+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 476.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 76 in Naarden bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 497.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.511
Verwachte verkoopprijs€ 519.688
Verwachte vraagprijs€ 476.281
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Keverdijk willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 76 in Naarden.

Wat is Vaartweg 76 in Naarden waard?
Vaartweg 76 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.511 (bandbreedte € 437.810 – € 557.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 76 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 76 in Naarden is in oktober 2026 € 476.281 (bandbreedte € 452.467 – € 500.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 76 in Naarden?
Voor Vaartweg 76 adviseren wij een bod van € 519.688 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 76 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 76 in Naarden bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 76 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 76 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 76 ligt rond € 497.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 76?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.