Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Boschstraat 55

1411VH Naarden

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.785
+6,5%
[ € 332.451 – € 423.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.701[ € 342.666 – € 378.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.678[ € 375.219 – € 414.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Boschstraat 55 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.785 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.21412 maanden +6,5%
+€ 9.47712 mnd vs. NL +2,7%
Ten Boschstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.785 voor Ten Boschstraat 55 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Boschstraat 55 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.678. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.785.

Verwachte verkoopprijs Ten Boschstraat 55
€ 395.678[ € 375.219 – € 414.716 ]
Verkoper houdt over€ 390.076−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.742+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Boschstraat 55 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Boschstraat 55
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 360.701[ € 342.666 – € 378.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Boschstraat 55 adviseren wij in een bod van € 395.678, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.701 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.785+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.678+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.462+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Boschstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 360.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Boschstraat 55 in Naarden bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 377.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Boschstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.785
Verwachte verkoopprijs€ 395.678
Verwachte vraagprijs€ 360.701
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.785 is Ten Boschstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ten Boschstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Boschstraat 55 in Naarden.

Wat is Ten Boschstraat 55 in Naarden waard?
Ten Boschstraat 55 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.785 (bandbreedte € 332.451 – € 423.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Boschstraat 55 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Ten Boschstraat 55 in Naarden is in oktober 2026 € 360.701 (bandbreedte € 342.666 – € 378.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Boschstraat 55 in Naarden?
Voor Ten Boschstraat 55 adviseren wij een bod van € 395.678 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Boschstraat 55 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Boschstraat 55 in Naarden bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Boschstraat 55 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Boschstraat 55 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Boschstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ten Boschstraat 55 ligt rond € 377.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Boschstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Ten Boschstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.