Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel Michaëlstraat 73

1411VM Naarden

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.992
+6,5%
[ € 425.913 – € 542.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.355[ € 440.187 – € 486.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.548[ € 479.364 – € 529.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.992 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.74012 maanden +6,5%
+€ 12.14212 mnd vs. NL +2,7%
Kolonel Michaëlstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.992 voor Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.548. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.992.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Michaëlstraat 73
€ 505.548[ € 479.364 – € 529.824 ]
Verkoper houdt over€ 498.737−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.809+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Michaëlstraat 73
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 463.355[ € 440.187 – € 486.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Michaëlstraat 73 adviseren wij in een bod van € 505.548, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.355 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.992+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.548+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.825+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Michaëlstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 463.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 483.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Michaëlstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.992
Verwachte verkoopprijs€ 505.548
Verwachte vraagprijs€ 463.355
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonel Michaëlstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Keverdijk willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolonel Michaëlstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden.

Wat is Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden waard?
Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.992 (bandbreedte € 425.913 – € 542.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden is in oktober 2026 € 463.355 (bandbreedte € 440.187 – € 486.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden?
Voor Kolonel Michaëlstraat 73 adviseren wij een bod van € 505.548 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Michaëlstraat 73 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Michaëlstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Michaëlstraat 73 ligt rond € 483.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Michaëlstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Michaëlstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.