Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidtstraat 10

1411VR Naarden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.948
+6,5%
[ € 348.434 – € 443.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.409[ € 359.489 – € 397.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.300[ € 392.921 – € 434.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidtstraat 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.948 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.33012 maanden +6,5%
+€ 9.93312 mnd vs. NL +2,7%
Smidtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.948 voor Smidtstraat 10 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidtstraat 10 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.300. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.948.

Verwachte verkoopprijs Smidtstraat 10
€ 414.300[ € 392.921 – € 434.281 ]
Verkoper houdt over€ 408.493−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.736+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidtstraat 10 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Smidtstraat 10
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 378.409[ € 359.489 – € 397.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 414.300, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.409 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.948+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.300+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.015+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidtstraat 10 in Naarden bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.948
Verwachte verkoopprijs€ 414.300
Verwachte vraagprijs€ 378.409
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.948 is Smidtstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidtstraat 10 in Naarden.

Wat is Smidtstraat 10 in Naarden waard?
Smidtstraat 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.948 (bandbreedte € 348.434 – € 443.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidtstraat 10 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Smidtstraat 10 in Naarden is in oktober 2026 € 378.409 (bandbreedte € 359.489 – € 397.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidtstraat 10 in Naarden?
Voor Smidtstraat 10 adviseren wij een bod van € 414.300 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidtstraat 10 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Smidtstraat 10 in Naarden bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidtstraat 10 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidtstraat 10 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Smidtstraat 10 ligt rond € 395.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Smidtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.