Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Schimmelstraat 6

1411VS Naarden

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.797
+6,5%
[ € 412.541 – € 525.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.984[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Schimmelstraat 6 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.797 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,5%
+€ 28.80612 maanden +6,5%
+€ 11.76012 mnd vs. NL +2,7%
Johan Schimmelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.797 voor Johan Schimmelstraat 6 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Schimmelstraat 6 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.984. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.797.

Verwachte verkoopprijs Johan Schimmelstraat 6
€ 488.984[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 482.355−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.914+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.355

Wat is de vraagprijs?

Johan Schimmelstraat 6 in Naarden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Johan Schimmelstraat 6
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Schimmelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 488.984, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.797+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.984+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.433+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Schimmelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Schimmelstraat 6 in Naarden bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 468.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Schimmelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.797
Verwachte verkoopprijs€ 488.984
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Schimmelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Keverdijk willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Schimmelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Schimmelstraat 6 in Naarden.

Wat is Johan Schimmelstraat 6 in Naarden waard?
Johan Schimmelstraat 6 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.797 (bandbreedte € 412.541 – € 525.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de vraagprijs van Johan Schimmelstraat 6 in Naarden?
Johan Schimmelstraat 6 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Schimmelstraat 6 in Naarden?
Voor Johan Schimmelstraat 6 adviseren wij een bod van € 488.984 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Schimmelstraat 6 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Schimmelstraat 6 in Naarden bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Schimmelstraat 6 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Schimmelstraat 6 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Schimmelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Johan Schimmelstraat 6 ligt rond € 468.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Schimmelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johan Schimmelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.