Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciohof 34

1411WX Naarden

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.189
+6,5%
[ € 222.806 – € 283.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.910[ € 229.815 – € 254.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.994[ € 251.188 – € 277.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciohof 34 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.189 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,5%
+€ 15.55812 maanden +6,5%
+€ 6.35212 mnd vs. NL +2,7%
Nesciohof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.189 voor Nesciohof 34 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciohof 34 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.994. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.189.

Verwachte verkoopprijs Nesciohof 34
€ 264.994[ € 251.188 – € 277.629 ]
Verkoper houdt over€ 260.829−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.444+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesciohof 34 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Nesciohof 34
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 241.910[ € 229.815 – € 254.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciohof 34 adviseren wij in een bod van € 264.994, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 241.910 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.189+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.994+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.244+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciohof 34 zal in bij een vraagprijs van € 241.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciohof 34 in Naarden bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 253.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciohof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.189
Verwachte verkoopprijs€ 264.994
Verwachte vraagprijs€ 241.910
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.189 is Nesciohof 34 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nesciohof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciohof 34 in Naarden.

Wat is Nesciohof 34 in Naarden waard?
Nesciohof 34 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.189 (bandbreedte € 222.806 – € 283.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesciohof 34 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Nesciohof 34 in Naarden is in oktober 2026 € 241.910 (bandbreedte € 229.815 – € 254.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciohof 34 in Naarden?
Voor Nesciohof 34 adviseren wij een bod van € 264.994 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciohof 34 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciohof 34 in Naarden bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciohof 34 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciohof 34 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciohof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nesciohof 34 ligt rond € 253.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesciohof 34?
Huishoudens in de buurt van Nesciohof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.