Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciohof 100

1411WZ Naarden

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.864
+6,5%
[ € 218.120 – € 277.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.289[ € 224.475 – € 248.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.006[ € 246.474 – € 272.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciohof 100 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.864 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,5%
+€ 15.23012 maanden +6,5%
+€ 6.21712 mnd vs. NL +2,7%
Nesciohof 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.864 voor Nesciohof 100 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciohof 100 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.006. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.864.

Verwachte verkoopprijs Nesciohof 100
€ 260.006[ € 246.474 – € 272.417 ]
Verkoper houdt over€ 255.896−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.356+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesciohof 100 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Nesciohof 100
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 236.289[ € 224.475 – € 248.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciohof 100 adviseren wij in een bod van € 260.006, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.289 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.864+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.006+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.006+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciohof 100 zal in bij een vraagprijs van € 236.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciohof 100 in Naarden bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciohof 100

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.864
Verwachte verkoopprijs€ 260.006
Verwachte vraagprijs€ 236.289
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.864 is Nesciohof 100 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nesciohof 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciohof 100 in Naarden.

Wat is Nesciohof 100 in Naarden waard?
Nesciohof 100 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.864 (bandbreedte € 218.120 – € 277.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesciohof 100 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Nesciohof 100 in Naarden is in oktober 2026 € 236.289 (bandbreedte € 224.475 – € 248.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciohof 100 in Naarden?
Voor Nesciohof 100 adviseren wij een bod van € 260.006 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciohof 100 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciohof 100 in Naarden bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciohof 100 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciohof 100 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciohof 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nesciohof 100 ligt rond € 247.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesciohof 100?
Huishoudens in de buurt van Nesciohof 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.