Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 19

1411XA Naarden

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.265
+6,5%
[ € 397.993 – € 506.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.950[ € 411.303 – € 454.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.442[ € 447.909 – € 495.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.265 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%
+€ 27.79012 maanden +6,5%
+€ 11.34512 mnd vs. NL +2,7%
Churchillstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.265 voor Churchillstraat 19 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 19 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.442. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.265.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 19
€ 472.442[ € 447.909 – € 495.057 ]
Verkoper houdt over€ 465.995−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.041+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 19 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 19
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 432.950[ € 411.303 – € 454.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 19 adviseren wij in een bod van € 472.442, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.950 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.265+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.442+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.064+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 432.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 19 in Naarden bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 452.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.265
Verwachte verkoopprijs€ 472.442
Verwachte vraagprijs€ 432.950
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchillstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Keverdijk willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 19 in Naarden.

Wat is Churchillstraat 19 in Naarden waard?
Churchillstraat 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.265 (bandbreedte € 397.993 – € 506.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 19 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 19 in Naarden is in oktober 2026 € 432.950 (bandbreedte € 411.303 – € 454.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 19 in Naarden?
Voor Churchillstraat 19 adviseren wij een bod van € 472.442 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 19 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 19 in Naarden bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 19 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 19 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 19 ligt rond € 452.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.