Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. P. Thijssepark 95

1411XL Naarden

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.790
+5,6%
[ € 431.015 – € 548.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.929[ € 445.483 – € 492.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.657[ € 485.131 – € 536.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.790 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds mei +0,5%
+€ 26.00712 maanden +5,6%
+€ 6.34012 mnd vs. NL +1,4%
Jac. P. Thijssepark 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.790 voor Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.657. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.790.

Verwachte verkoopprijs Jac. P. Thijssepark 95
€ 510.657[ € 485.131 – € 536.196 ]
Verkoper houdt over€ 503.790−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.020+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.790

Wat is de vraagprijs?

Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden staat in te koop voor € 468.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Jac. P. Thijssepark 95
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 468.929[ € 445.483 – € 492.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.005.419[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. P. Thijssepark 95 adviseren wij in een bod van € 510.657, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 468.929 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.790+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.657+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.190+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. P. Thijssepark 95 zal in bij een vraagprijs van € 468.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 489.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. P. Thijssepark 95

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.790
Verwachte verkoopprijs€ 510.657
Vraagprijs€ 468.929
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 394.837
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 473.580
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 940.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac. P. Thijssepark 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Keverdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jac. P. Thijssepark 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden.

Wat is Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden waard?
Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.790 (bandbreedte € 431.015 – € 548.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de vraagprijs van Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden?
Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 468.929. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden?
Voor Jac. P. Thijssepark 95 adviseren wij een bod van € 510.657 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. P. Thijssepark 95 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. P. Thijssepark 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Jac. P. Thijssepark 95 ligt rond € 489.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. P. Thijssepark 95?
Huishoudens in de buurt van Jac. P. Thijssepark 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.