Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. P. Thijssepark 281

1411XR Naarden

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.471
+6,5%
[ € 379.694 – € 483.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.044[ € 392.392 – € 433.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.720[ € 427.315 – € 472.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.471 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,5%
+€ 26.51212 maanden +6,5%
+€ 10.82312 mnd vs. NL +2,7%
Jac. P. Thijssepark 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.471 voor Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.720. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.471.

Verwachte verkoopprijs Jac. P. Thijssepark 281
€ 450.720[ € 427.315 – € 472.295 ]
Verkoper houdt over€ 444.512−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.884+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Jac. P. Thijssepark 281
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 413.044[ € 392.392 – € 433.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. P. Thijssepark 281 adviseren wij in een bod van € 450.720, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.044 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.471+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.720+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.256+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. P. Thijssepark 281 zal in bij een vraagprijs van € 413.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. P. Thijssepark 281

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.471
Verwachte verkoopprijs€ 450.720
Verwachte vraagprijs€ 413.044
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac. P. Thijssepark 281 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Keverdijk willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jac. P. Thijssepark 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden.

Wat is Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden waard?
Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.471 (bandbreedte € 379.694 – € 483.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden is in oktober 2026 € 413.044 (bandbreedte € 392.392 – € 433.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden?
Voor Jac. P. Thijssepark 281 adviseren wij een bod van € 450.720 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. P. Thijssepark 281 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. P. Thijssepark 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Jac. P. Thijssepark 281 ligt rond € 431.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. P. Thijssepark 281?
Huishoudens in de buurt van Jac. P. Thijssepark 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.