Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Louiselaan 3

1412AE Naarden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.603
+6,5%
[ € 480.131 – € 611.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.439[ € 496.317 – € 548.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.794[ € 540.489 – € 597.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louiselaan 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.603 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,5%
+€ 33.52612 maanden +6,5%
+€ 13.68812 mnd vs. NL +2,7%
Maria Louiselaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.603 voor Maria Louiselaan 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louiselaan 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.794. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.603.

Verwachte verkoopprijs Maria Louiselaan 3
€ 569.794[ € 540.489 – € 597.383 ]
Verkoper houdt over€ 562.276−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.340+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louiselaan 3 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louiselaan 3
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 522.439[ € 496.317 – € 548.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louiselaan 3 adviseren wij in een bod van € 569.794, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.439 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.603+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.794+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.284+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louiselaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louiselaan 3 in Naarden bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 545.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louiselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.603
Verwachte verkoopprijs€ 569.794
Verwachte vraagprijs€ 522.439
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaardermeerkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naardermeerkwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Naardermeerkwartier

Naardermeerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 86, 1412AW Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 86
1966 · 133 m²
€ 655.274
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Louiselaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naardermeerkwartier willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Louiselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louiselaan 3 in Naarden.

Wat is Maria Louiselaan 3 in Naarden waard?
Maria Louiselaan 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.603 (bandbreedte € 480.131 – € 611.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naardermeerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 3 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 3 in Naarden is in oktober 2026 € 522.439 (bandbreedte € 496.317 – € 548.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louiselaan 3 in Naarden?
Voor Maria Louiselaan 3 adviseren wij een bod van € 569.794 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louiselaan 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louiselaan 3 in Naarden bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louiselaan 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louiselaan 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louiselaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naardermeerkwartier is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louiselaan 3 ligt rond € 545.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louiselaan 3?
Huishoudens in de buurt van Maria Louiselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naardermeerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.