Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Louiselaan 9

1412AE Naarden

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.690
+6,5%
[ € 697.567 – € 887.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.660[ € 724.527 – € 800.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.902[ € 781.765 – € 864.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louiselaan 9 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.690 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +0,5%
+€ 48.70812 maanden +6,5%
+€ 19.88512 mnd vs. NL +2,7%
Maria Louiselaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.690 voor Maria Louiselaan 9 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louiselaan 9 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.902. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.690.

Verwachte verkoopprijs Maria Louiselaan 9
€ 823.902[ € 781.765 – € 864.056 ]
Verkoper houdt over€ 813.589−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.530+€ 18.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louiselaan 9 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louiselaan 9
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 762.660[ € 724.527 – € 800.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louiselaan 9 adviseren wij in een bod van € 823.902, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.660 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.690+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.902+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.097+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louiselaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 762.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louiselaan 9 in Naarden bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 792.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.876
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louiselaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.690
Verwachte verkoopprijs€ 823.902
Verwachte vraagprijs€ 762.660
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaardermeerkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naardermeerkwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Naardermeerkwartier

Naardermeerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 86, 1412AW Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 86
1966 · 133 m²
€ 655.274
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Louiselaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.690 duidelijk in het hogere segment van Naardermeerkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maria Louiselaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louiselaan 9 in Naarden.

Wat is Maria Louiselaan 9 in Naarden waard?
Maria Louiselaan 9 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.690 (bandbreedte € 697.567 – € 887.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naardermeerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 9 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 9 in Naarden is in oktober 2026 € 762.660 (bandbreedte € 724.527 – € 800.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louiselaan 9 in Naarden?
Voor Maria Louiselaan 9 adviseren wij een bod van € 823.902 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louiselaan 9 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louiselaan 9 in Naarden bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.876 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louiselaan 9 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louiselaan 9 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louiselaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naardermeerkwartier is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louiselaan 9 ligt rond € 792.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louiselaan 9?
Huishoudens in de buurt van Maria Louiselaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naardermeerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.