Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 11

1412AG Naarden

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.502
+6,5%
[ € 322.522 – € 410.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.945[ € 332.448 – € 367.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.842[ € 364.031 – € 402.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.502 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.52012 maanden +6,5%
+€ 9.19412 mnd vs. NL +2,7%
Johan Willem Frisolaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.502 voor Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.842. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.502.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 11
€ 383.842[ € 364.031 – € 402.349 ]
Verkoper houdt over€ 378.370−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.669+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 11
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 349.945[ € 332.448 – € 367.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 11 adviseren wij in een bod van € 383.842, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.945 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.502+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.842+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.034+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.502
Verwachte verkoopprijs€ 383.842
Verwachte vraagprijs€ 349.945
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaardermeerkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naardermeerkwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Naardermeerkwartier

Naardermeerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 86, 1412AW Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 86
1966 · 133 m²
€ 655.274
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.502 is Johan Willem Frisolaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Naardermeerkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden.

Wat is Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden waard?
Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.502 (bandbreedte € 322.522 – € 410.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naardermeerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden is in oktober 2026 € 349.945 (bandbreedte € 332.448 – € 367.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden?
Voor Johan Willem Frisolaan 11 adviseren wij een bod van € 383.842 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 11 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naardermeerkwartier is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 11 ligt rond € 366.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 11?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naardermeerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.