Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 2

1412AH Naarden

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.014
+6,5%
[ € 421.532 – € 536.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.859[ € 435.916 – € 481.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.055[ € 474.277 – € 524.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.014 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,5%
+€ 29.43412 maanden +6,5%
+€ 12.01712 mnd vs. NL +2,7%
Johan Willem Frisolaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.014 voor Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.055. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.014.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 2
€ 500.055[ € 474.277 – € 524.201 ]
Verkoper houdt over€ 493.304−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.206+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 2
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 458.859[ € 435.916 – € 481.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 2 adviseren wij in een bod van € 500.055, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.859 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.014+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.055+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.058+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 458.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 479.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.014
Verwachte verkoopprijs€ 500.055
Verwachte vraagprijs€ 458.859
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaardermeerkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naardermeerkwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Naardermeerkwartier

Naardermeerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 86, 1412AW Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 86
1966 · 133 m²
€ 655.274
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.014 is Johan Willem Frisolaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Naardermeerkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden.

Wat is Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden waard?
Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.014 (bandbreedte € 421.532 – € 536.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naardermeerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden is in oktober 2026 € 458.859 (bandbreedte € 435.916 – € 481.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden?
Voor Johan Willem Frisolaan 2 adviseren wij een bod van € 500.055 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 2 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naardermeerkwartier is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 2 ligt rond € 479.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 2?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naardermeerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.