Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 50

1412AJ Naarden

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.932
+6,5%
[ € 566.660 – € 721.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.523[ € 588.547 – € 650.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.303[ € 635.042 – € 701.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.932 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,5%
+€ 39.56812 maanden +6,5%
+€ 16.15412 mnd vs. NL +2,7%
Johan Willem Frisolaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.932 voor Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.303. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.932.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 50
€ 669.303[ € 635.042 – € 701.888 ]
Verkoper houdt over€ 660.691−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.839+€ 15.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 50
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 619.523[ € 588.547 – € 650.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 50 adviseren wij in een bod van € 669.303, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.523 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.932+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.303+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.768+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 619.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 643.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.932
Verwachte verkoopprijs€ 669.303
Verwachte vraagprijs€ 619.523
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaardermeerkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naardermeerkwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Naardermeerkwartier

Naardermeerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 86, 1412AW Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 86
1966 · 133 m²
€ 655.274
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.932 zit Johan Willem Frisolaan 50 in het middensegment van Naardermeerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden.

Wat is Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden waard?
Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.932 (bandbreedte € 566.660 – € 721.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naardermeerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden is in oktober 2026 € 619.523 (bandbreedte € 588.547 – € 650.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden?
Voor Johan Willem Frisolaan 50 adviseren wij een bod van € 669.303 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 50 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naardermeerkwartier is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 50 ligt rond € 643.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 50?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naardermeerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.