Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 22

1412BG Naarden

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.195
+6,5%
[ € 725.292 – € 923.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.248[ € 755.486 – € 835.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.196[ € 810.636 – € 895.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.195 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds september +0,5%
+€ 50.64412 maanden +6,5%
+€ 20.67612 mnd vs. NL +2,7%
Juliana van Stolberglaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.195 voor Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.196. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 824.195.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 22
€ 854.196[ € 810.636 – € 895.966 ]
Verkoper houdt over€ 843.550−€ 10.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.430+€ 19.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 22
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 795.248[ € 755.486 – € 835.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 22 adviseren wij in een bod van € 854.196, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.248 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.195+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.196+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.906+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 795.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 824.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.195
Verwachte verkoopprijs€ 854.196
Verwachte vraagprijs€ 795.248
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.273.685
Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 760.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.195 zit Juliana van Stolberglaan 22 in het middensegment van Oranje Nassaupark-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden.

Wat is Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden waard?
Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.195 (bandbreedte € 725.292 – € 923.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden is in oktober 2026 € 795.248 (bandbreedte € 755.486 – € 835.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden?
Voor Juliana van Stolberglaan 22 adviseren wij een bod van € 854.196 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 22 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 50.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 22 ligt rond € 824.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 22?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.