Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 18

1412BP Naarden

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.064
+6,5%
[ € 948.696 – € 1.207.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.189[ € 993.880 – € 1.098.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.027[ € 1.066.433 – € 1.178.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.064 (€ 7.487 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.682Sinds september +0,5%
+€ 66.24412 maanden +6,5%
+€ 27.04512 mnd vs. NL +2,7%
Thorbeckelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.064 voor Thorbeckelaan 18 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 18 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.027. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.064.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 18
€ 1.116.027[ € 1.066.433 – € 1.178.688 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.501−€ 13.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.498+€ 24.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 18 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.265 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 18
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 1.046.189[ € 993.880 – € 1.098.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.265[ € 6.902 – € 7.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.116.027, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.189 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.064+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.027+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.828+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 18 in Naarden bedragen € 5.431 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.272
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.064
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.027
Verwachte vraagprijs€ 1.046.189
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 146 m²
€ 927.841
Straatbeeld van van Lijndenlaan 29, 1412EJ Naarden
van Lijndenlaan 29
1934 · 142 m²
€ 953.183
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.064 duidelijk in het hogere segment van Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 18 in Naarden.

Wat is Thorbeckelaan 18 in Naarden waard?
Thorbeckelaan 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.064 (bandbreedte € 948.696 – € 1.207.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 18 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 18 in Naarden is in oktober 2026 € 1.046.189 (bandbreedte € 993.880 – € 1.098.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 18 in Naarden?
Voor Thorbeckelaan 18 adviseren wij een bod van € 1.116.027 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 18 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 18 in Naarden bedragen € 5.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.272 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 18 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 18 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 66.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 18 ligt rond € 1.078.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.