Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerklaan 17

1412CG Naarden

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.153
+6,5%
[ € 757.815 – € 964.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.708[ € 789.173 – € 872.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.714[ € 846.783 – € 935.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 17 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.153 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +0,5%
+€ 52.91512 maanden +6,5%
+€ 21.60312 mnd vs. NL +2,7%
Heemskerklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.153 voor Heemskerklaan 17 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 17 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.714. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.153.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 17
€ 892.714[ € 846.783 – € 935.917 ]
Verkoper houdt over€ 881.644−€ 11.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.718+€ 20.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 17 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.020 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 17
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 830.708[ € 789.173 – € 872.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.020[ € 5.719 – € 6.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 17 adviseren wij in een bod van € 892.714, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.708 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.153+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.714+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.350+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 830.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 17 in Naarden bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 861.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.153
Verwachte verkoopprijs€ 892.714
Verwachte vraagprijs€ 830.708
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lijndenlaan 29, 1412EJ Naarden
van Lijndenlaan 29
1934 · 142 m²
€ 953.183
Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 146 m²
€ 927.841
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 861.153 ligt Heemskerklaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 17 in Naarden.

Wat is Heemskerklaan 17 in Naarden waard?
Heemskerklaan 17 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.153 (bandbreedte € 757.815 – € 964.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 17 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 17 in Naarden is in oktober 2026 € 830.708 (bandbreedte € 789.173 – € 872.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 17 in Naarden?
Voor Heemskerklaan 17 adviseren wij een bod van € 892.714 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 17 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 17 in Naarden bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 17 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 17 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 52.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 17 ligt rond € 861.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.