Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenen 26

1412DG Naarden

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.940
+6,5%
[ € 725.947 – € 923.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.287[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenen 26 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.940 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds september +0,5%
+€ 50.69012 maanden +6,5%
+€ 20.69512 mnd vs. NL +2,7%
Schepenen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.940 voor Schepenen 26 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenen 26 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.287. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.940.

Verwachte verkoopprijs Schepenen 26
€ 856.287[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 845.618−€ 10.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.563+€ 19.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenen 26 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenen 26
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenen 26 adviseren wij in een bod van € 856.287, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.940+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.287+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.101+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenen 26 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenen 26 in Naarden bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 824.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.940
Verwachte verkoopprijs€ 856.287
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDe Fortlanden→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fortlanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in De Fortlanden

De Fortlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Straatbeeld van Redan 12, 1411LD Naarden
Redan 12
1989 · 198 m²
€ 1.546.867
Straatbeeld van Wijkplaats 2, 1411LR Naarden
Wijkplaats 2
1988 · 185 m²
€ 1.101.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.940 duidelijk in het hogere segment van De Fortlanden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenen 26 in Naarden.

Wat is Schepenen 26 in Naarden waard?
Schepenen 26 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.940 (bandbreedte € 725.947 – € 923.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Fortlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenen 26 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Schepenen 26 in Naarden is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenen 26 in Naarden?
Voor Schepenen 26 adviseren wij een bod van € 856.287 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenen 26 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenen 26 in Naarden bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenen 26 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenen 26 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 50.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fortlanden is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Schepenen 26 ligt rond € 824.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenen 26?
Huishoudens in de buurt van Schepenen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fortlanden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.