Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Ottoweg 18

1412EE Naarden

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.118
+6,5%
[ € 686.504 – € 873.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.366[ € 712.848 – € 787.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.050[ € 769.163 – € 850.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Ottoweg 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.118 (€ 6.501 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +0,5%
+€ 47.93612 maanden +6,5%
+€ 19.57012 mnd vs. NL +2,7%
Keizer Ottoweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.118 voor Keizer Ottoweg 18 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Ottoweg 18 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.050. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 780.118.

Verwachte verkoopprijs Keizer Ottoweg 18
€ 811.050[ € 769.163 – € 850.127 ]
Verkoper houdt over€ 800.878−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.421+€ 18.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Ottoweg 18 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Ottoweg 18
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 750.366[ € 712.848 – € 787.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.940 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Ottoweg 18 adviseren wij in een bod van € 811.050, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.366 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.118+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.050+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.603+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Ottoweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 750.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Ottoweg 18 in Naarden bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 780.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Ottoweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.118
Verwachte verkoopprijs€ 811.050
Verwachte vraagprijs€ 750.366
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lijndenlaan 29, 1412EJ Naarden
van Lijndenlaan 29
1934 · 142 m²
€ 953.183
Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 146 m²
€ 927.841
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.118 zit Keizer Ottoweg 18 in het middensegment van Ministerpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizer Ottoweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Ottoweg 18 in Naarden.

Wat is Keizer Ottoweg 18 in Naarden waard?
Keizer Ottoweg 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.118 (bandbreedte € 686.504 – € 873.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Ottoweg 18 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Keizer Ottoweg 18 in Naarden is in oktober 2026 € 750.366 (bandbreedte € 712.848 – € 787.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Ottoweg 18 in Naarden?
Voor Keizer Ottoweg 18 adviseren wij een bod van € 811.050 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Ottoweg 18 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Ottoweg 18 in Naarden bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Ottoweg 18 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Ottoweg 18 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Ottoweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Ottoweg 18 ligt rond € 780.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Ottoweg 18?
Huishoudens in de buurt van Keizer Ottoweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.