Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Grootlaan 23

1412EL Naarden

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.089
+6,5%
[ € 737.518 – € 938.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.624[ € 768.193 – € 849.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.627[ € 824.271 – € 911.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Grootlaan 23 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.089 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds september +0,5%
+€ 51.49812 maanden +6,5%
+€ 21.02512 mnd vs. NL +2,7%
Albert Grootlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.089 voor Albert Grootlaan 23 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Grootlaan 23 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.627. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 838.089.

Verwachte verkoopprijs Albert Grootlaan 23
€ 868.627[ € 824.271 – € 911.036 ]
Verkoper houdt over€ 857.822−€ 10.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.150+€ 19.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Grootlaan 23 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Grootlaan 23
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 808.624[ € 768.193 – € 849.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.190 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Grootlaan 23 adviseren wij in een bod van € 868.627, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 808.624 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.089+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.627+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.058+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Grootlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 808.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Grootlaan 23 in Naarden bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 838.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Grootlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.089
Verwachte verkoopprijs€ 868.627
Verwachte vraagprijs€ 808.624
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.089 ligt Albert Grootlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Grootlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Grootlaan 23 in Naarden.

Wat is Albert Grootlaan 23 in Naarden waard?
Albert Grootlaan 23 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.089 (bandbreedte € 737.518 – € 938.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Grootlaan 23 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Albert Grootlaan 23 in Naarden is in oktober 2026 € 808.624 (bandbreedte € 768.193 – € 849.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Grootlaan 23 in Naarden?
Voor Albert Grootlaan 23 adviseren wij een bod van € 868.627 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Grootlaan 23 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Grootlaan 23 in Naarden bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Grootlaan 23 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Grootlaan 23 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Grootlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Albert Grootlaan 23 ligt rond € 838.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Grootlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Albert Grootlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.