Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandtmannlaan 17

1412GB Naarden

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.321
+6,5%
[ € 948.922 – € 1.207.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.696[ € 987.711 – € 1.091.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.381[ € 1.060.802 – € 1.172.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandtmannlaan 17 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.321 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds september +0,5%
+€ 66.25912 maanden +6,5%
+€ 27.05012 mnd vs. NL +2,7%
Sandtmannlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.321 voor Sandtmannlaan 17 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandtmannlaan 17 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.381. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.321.

Verwachte verkoopprijs Sandtmannlaan 17
€ 1.118.381[ € 1.060.802 – € 1.172.465 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.829−€ 13.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.899+€ 24.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandtmannlaan 17 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.226 per m².

Verwachte vraagprijs Sandtmannlaan 17
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 1.039.696[ € 987.711 – € 1.091.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.226[ € 5.914 – € 6.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandtmannlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.118.381, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.696 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.321+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.381+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.300+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandtmannlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandtmannlaan 17 in Naarden bedragen € 5.438 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.273
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandtmannlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.321
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.381
Verwachte vraagprijs€ 1.039.696
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandtmannlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.321 duidelijk in het hogere segment van Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sandtmannlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandtmannlaan 17 in Naarden.

Wat is Sandtmannlaan 17 in Naarden waard?
Sandtmannlaan 17 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.321 (bandbreedte € 948.922 – € 1.207.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandtmannlaan 17 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Sandtmannlaan 17 in Naarden is in oktober 2026 € 1.039.696 (bandbreedte € 987.711 – € 1.091.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandtmannlaan 17 in Naarden?
Voor Sandtmannlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.118.381 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandtmannlaan 17 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sandtmannlaan 17 in Naarden bedragen € 5.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.273 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandtmannlaan 17 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandtmannlaan 17 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 66.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandtmannlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Sandtmannlaan 17 ligt rond € 1.078.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandtmannlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Sandtmannlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.