Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 50

1412GD Naarden

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 8.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.688
+6,5%
[ € 1.045.165 – € 1.330.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.617[ € 1.169.331 – € 1.292.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 50 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.688 (€ 8.191 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.260Sinds september +0,5%
+€ 72.98012 maanden +6,5%
+€ 29.79512 mnd vs. NL +2,7%
Zwarteweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.688 voor Zwarteweg 50 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 50 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.617. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.688.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 50
€ 1.230.617[ € 1.169.331 – € 1.292.419 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.830−€ 14.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.379+€ 26.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.830

Wat is de vraagprijs?

Zwarteweg 50 in Naarden staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.897 per m².

Vraagprijs Zwarteweg 50
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.897[ € 7.502 – € 8.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 50 adviseren wij in een bod van € 1.230.617, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.688+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.617+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.292.148+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 50 in Naarden bedragen € 5.974 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.808
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.688
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.617
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.688 duidelijk in het hogere segment van Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 50 in Naarden.

Wat is Zwarteweg 50 in Naarden waard?
Zwarteweg 50 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.688 (bandbreedte € 1.045.165 – € 1.330.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de vraagprijs van Zwarteweg 50 in Naarden?
Zwarteweg 50 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 50 in Naarden?
Voor Zwarteweg 50 adviseren wij een bod van € 1.230.617 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 50 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 50 in Naarden bedragen € 5.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.808 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 50 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 50 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 72.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 50 ligt rond € 1.187.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 50?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.